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一、综合楼工程的工期规定

建筑物的用途不同会对工程周期产生影响。目前，虽然没有严格的定义，但一般认为旅馆和宾馆、商场和购物中心、业务楼和写字楼等有一定区别。按照规定，除住宅、宾馆、饭店、办公、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆、影剧院和体育馆工程外，综合楼等公共建筑也有固定工期。综合楼包括购物中心、贸易中心、商场、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园和食堂等。具体工期应根据项目的建筑要求和规划标准，制定合理的工程周期和施工计划。

二、工业建筑工程工期说明

1.工业建筑工程中混合结构包括: 砖混、砖木、砖石三种结构类型。

2.工业建筑工程中的一类厂房指机加工、机修、五金、缝纫、一般纺织《粗纺、制条、洗毛等)及无特殊要求的装配车间;二类厂房指厂房内设备基础及工艺要求复杂、建筑设备或建筑标准较高的车间，如铸造、锻造、电镀、酸破、电子、仪表、手表、电视、医药、食品等车间，其中建筑设备和建筑标准较较高的车间指:有部分空调、吊顶或装修造型顶棚、内墙面贴墙纸、饰面板《或造型)墙裙和墙面、外墙面砖、铝合金门窗、水磨石地面或块料面层地面等。

3.单层厂房的主跨高度以9m为准，高度在9m 以上时，每增加2m 增加工期10天，厂房主跨高度指自室外地坪至檐口的高度。多层厂房高在4.5m以上时，每增1m增加工期5天但层高在1.5m以内者不得增加。4，冷库工程不适用于山洞冷库，地下冷库和装配式冷库工程，现浇框架结构冷库的工期也适用于柱板结构的冷库。

【例】Ⅱ类地区某混合结构建筑面积1400 m，安装2台6.5t散装炉的单层锅炉房计算其定额工期。

(1)确定1400m安装2台1t 锅炉房工期定额工期，查定额工期为250天。

(2)计算锅炉房实际安装项目与定额子目规定的安装项目工期差值。实际安装1台6.5t散装锅炉，查定额，锅炉安装工期为100天，又查锅炉安装附表(本书略)，6.5t 散装锅炉增加一台工期为35天，则工期为100+35=135天。子目规定安装1台10t散装锅炉，查锅炉安装工期定额为130天，又查锅炉安装附表(附表1)，10t散装锅炉增加一台工期为45天，则工期为:

135+45=175(天)

安装工程的工期差值为

175-135=40(天)

(3)锅炉房总工期 =250-40=210(天)，亦可以直接将建筑面积1500m2安装2台10t 散装锅炉工期减去2台10t 散装安装工期和2台6.5t 散装锅炉安装工期。即

250-(175-135)=210(天）

三、其他建筑工程工期说明

1.如遇有单独承包零星建筑工程《如传达室、有围护结构的自行车库、厕所等)，按服务用工程定额执行。

2.带站台的仓库(不含冷库工程)，其工期乘以1.15系数。

3.园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅等庭院道路园林绿化等。