影响工程建筑物变形的因素有外部因素和内部因素两个方面。

1、外部因素：

① 由于建筑物负载及其自重的作用使地基不稳定。

② 震动或风力等因素引起的附加载荷。

③ 地下水位的升降及其对基础的侵蚀作用。

④ 地基土的载荷与地下水位变化影响下产生的各种地质现象。

⑤ 地震、飓风、滑坡、洪水等自然灾害引起的变形或破坏。

2、内部因素：主要是指建筑物本身的结构、负重、材料以及内部机械设备震动作用。

3、其他因素：此外,由于地质勘探不充分、设计不合理、施工质量差、运营管理不当等引起的不应有的额外变形和人为破坏也是重要的因素。

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