地质因素

常见的建筑地基的岩土(地质类型)可分为岩石、碎石土、砂土、粉土、粘性土、人工填土及特殊土7种类型。就建筑工程来讲，前5种类型通常作为建筑地基是较为理想的。但对沉降观测而言，除岩石外，其他类型都因其物理力学性质（孔隙比、压缩模量等等）的不同都会对建筑物产生不同的均匀或不均匀的沉降。因此,参照岩土类型及其物理力学性质的差异，相对布设观测点的疏与密，是科学的。特别是人工填土和特殊土一定要加大观测点的密度。

结构形状

建筑物的形状不同，地表所承受的压力也不同，所产生的沉降量也有所不同，矩形建筑因地表均匀受力（地表受力是个很复杂的问题，针对沉降观测工作而言，我们只能从宏观上去考虑）则可不考虑形状因素。对于那些奇特的、不规则的异形建筑，一定要考虑形状因素。例如:若建筑物形状为扇形则在布设观测点时，就应考虑到纬线短的区域（扇把处）观测点应适当加密；纬线长的区域，观测点应适当减少。

荷载因素

荷载不同，点位的密度则不同，对于楼层高低不同的，而且差异较大的整体建筑，应根据楼层的高低区分布点密度，楼层低的点位适当要稀；楼层高的,点位适当要密，以能控制住整体建筑物的整体沉降和局部沉降为准则。

经济因素

在布设观测点时，一定要考虑经济因素，如:选取8个点能控制住一个区域的，就不应选择10个，以免造成经济上不必要的浪费。